전용 84㎡는 25.41평인데 왜 34평 아파트라고 부를까
전용면적 84㎡를 평으로 바꾸면 25.41평입니다. 34평은 전용면적에 계단과 복도 같은 주거공용면적을 더한 공급면적을 평으로 바꿨을 때 나오는 숫자입니다. LH의 한 공공분양 공고를 보면 전용 84.99㎡ 타입의 주거공용면적이 26.93㎡이고, 둘을 더한 111.92㎡가 33.86평입니다. 집 안은 25.71평이고, 나머지 8.15평은 현관문 밖의 공용 부분입니다.
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일상에서 마주하는 질문, 근거를 확인하며 하나씩 풀어봅니다.
부동산·금융
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주거 면적부터 대출과 이자까지, 집과 돈에 관한 궁금증을 풀어봅니다.
원리금균등·원금균등·만기일시 상환, 총이자는 얼마나 다를까
같은 돈을 같은 이자율과 기간으로 빌려도 갚는 방식에 따라 총이자가 달라집니다. 총이자는 원금균등이 가장 적고, 원리금균등, 만기일시 순으로 많아집니다. 3억 원을 연 4%, 30년으로 빌리는 경우 원금균등은 180,500,000원, 원리금균등은 215,608,519원, 만기일시는 360,000,000원입니다. 이자율도 이자를 세는 식도 같은데 차이가 나는 것은 원금이 줄어드는 속도가 다르기 때문입니다.